Estimation théorique
rue Charles de Montesquieu,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Charles de Montesquieu,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 3 | RUE HENRI IV | 4 | 85 | 550 | 230750€ | 2715€ |
2020-08-28 | 4 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 83 | 109 | 191000€ | 2301€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 82 | 611 | 240500€ | 2933€ |
2019-07-11 | 1 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 85 | 140 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-20 | 8 | RUE HENRI IV | 4 | 94 | 585 | 60500€ | 644€ |
2019-09-12 | 12 | ALL PIERRE DE ROGIER | 4 | 119 | 817 | 48700€ | 409€ |
2021-11-19 | 7 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 607 | 212400€ | 2499€ |
2022-03-17 | 11 | RUE MARGUERITE DE VALOIS | 5 | 132 | 967 | 358000€ | 2712€ |
2020-08-07 | 24 | RUE MONTAIGNE | 6 | 164 | 601 | 278300€ | 1697€ |
2021-10-05 | 43 | CHE DE MALINTRAT | 4 | 89 | 550 | 239650€ | 2693€ |
2021-03-17 | 63 | CHE DE MALINTRAT | 4 | 123 | 557 | 233500€ | 1898€ |
2023-05-10 | 4 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 6 | 136 | 579 | 399570€ | 2938€ |
2022-07-08 | 10 | RUE HENRI IV | 4 | 117 | 378 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-07 | 10 | RUE SIDOINE APPOLINAIRE | 4 | 112 | 844 | 232850€ | 2079€ |
2020-09-15 | 2 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 99 | 582 | 238810€ | 2412€ |
2021-10-06 | 3 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 118 | 606 | 345000€ | 2924€ |
2022-04-21 | 17 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 111 | 780 | 365850€ | 3296€ |
2022-03-08 | 30 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 157 | 1214 | 429400€ | 2735€ |
2022-07-29 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 87 | 487 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-07 | 1 | RUE SIDOINE APPOLINAIRE | 4 | 95 | 787 | 310100€ | 3264€ |
2019-07-08 | 32 | CHE DES PLANTADES | 4 | 89 | 605 | 259000€ | 2910€ |
2020-06-05 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 860 | 288450€ | 3036€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 99 | 587 | 200000€ | 2020€ |
2023-02-01 | 9 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 119 | 948 | 338150€ | 2842€ |
2022-10-26 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 90 | 804 | 268300€ | 2981€ |
2021-12-20 | 28 | CHE DES BARTRIERS | 3 | 83 | 187 | 203900€ | 2457€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 112 | 604 | 104730€ | 935€ |
2021-03-29 | 9 | CHE DES PLANTADES | 4 | 120 | 500 | 255950€ | 2133€ |
2019-08-29 | 5000 | ALL DES BLES D OR | 6 | 146 | 500 | 376000€ | 2575€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DU PARIOU | 4 | 100 | 990 | 252850€ | 2529€ |
2020-02-13 | 12 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 107 | 600 | 248700€ | 2324€ |
2022-05-10 | 56 | CHE DU PETIT PAN | 5 | 122 | 407 | 250000€ | 2049€ |
2021-11-17 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 623 | 220000€ | 2391€ |
2022-04-22 | 2 | CHE DES PLANTADES | 4 | 115 | 592 | 340100€ | 2957€ |
2019-09-10 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 347 | 194750€ | 2164€ |
2021-12-30 | 5 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 89 | 510 | 237500€ | 2669€ |
2020-07-10 | 29 | CHE DES LITTES | 5 | 126 | 680 | 349200€ | 2771€ |
2019-08-13 | 7 | CHE DE LA CROIX PAPILLON | 4 | 119 | 855 | 264000€ | 2218€ |
2019-08-14 | 48 | CHE DU PETIT PAN | 5 | 90 | 500 | 251900€ | 2799€ |
2021-03-08 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 311 | 210000€ | 2360€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 225450€ | 2505€ |
2022-10-20 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 264100€ | 2934€ |
2020-08-24 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 430 | 190845€ | 2545€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DIDEROT | 5 | 95 | 507 | 311855€ | 3283€ |
2022-09-16 | 18 | CHE DU PETIT PAN | 5 | 105 | 919 | 384015€ | 3657€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DES LITTES | 4 | 114 | 800 | 470000€ | 4123€ |
2020-06-30 | 16 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 94 | 784 | 45000€ | 479€ |
2021-11-10 | 17 | CHE DES LITTES | 5 | 147 | 525 | 346450€ | 2357€ |
2020-09-04 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 102 | 658 | 222000€ | 2176€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DES BARTRIERS | 9 | 203 | 800 | 294500€ | 1451€ |
2019-09-30 | 26 | CHE DU PETIT PAN | 5 | 106 | 185 | 239000€ | 2255€ |
2019-09-03 | 37 | CHE DE LA CROIX PAPILLON | 5 | 114 | 685 | 201400€ | 1767€ |
2021-09-10 | 5 | ALL TEILHARD DE CHARDIN | 4 | 93 | 805 | 301600€ | 3243€ |
2019-08-13 | 7 | IMP DES LITTES | 5 | 186 | 851 | 257500€ | 1384€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 95 | 634 | 225000€ | 2368€ |
2020-09-29 | 34 | CHE DES LITTES | 3 | 70 | 387 | 217800€ | 3111€ |
2019-05-31 | 4 | ALL BEAUFORT | 4 | 107 | 782 | 251750€ | 2353€ |
2020-02-07 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 538 | 201700€ | 2292€ |
2021-09-10 | 3 | IMP DES LITTES | 4 | 101 | 501 | 293000€ | 2901€ |
2019-08-20 | 40 | AV DE CLERMONT | 4 | 105 | 713 | 204520€ | 1948€ |
2020-04-21 | 74 | AV ROGER COULON | 4 | 111 | 970 | 300000€ | 2703€ |
2021-02-22 | 8 | ALL BEAUFORT | 4 | 96 | 816 | 254700€ | 2653€ |
2023-04-21 | 50 | CHE DES LITTES | 1 | 104 | 500 | 302520€ | 2909€ |
2019-06-14 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 475 | 190520€ | 2165€ |
2022-05-02 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 545 | 321300€ | 2591€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU RUISSEAU DE SENNE | 6 | 158 | 803 | 328850€ | 2081€ |
2020-08-24 | 65 | CHE DES LITTES | 4 | 83 | 1572 | 365100€ | 4399€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DES NIGUES | 4 | 107 | 656 | 250080€ | 2337€ |
2021-06-30 | 70 | CHE DES LITTES | 5 | 226 | 500 | 600000€ | 2655€ |
2022-10-18 | 2 | CHE DES NIGUES | 4 | 97 | 636 | 289550€ | 2985€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 362 | 201400€ | 2289€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 83 | 500 | 315400€ | 3800€ |
2020-10-09 | 36 | AV DE CLERMONT | 3 | 80 | 827 | 158500€ | 1981€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 581 | 284500€ | 2540€ |
2021-01-18 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 498 | 194750€ | 2597€ |
2022-10-19 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 498 | 290900€ | 3879€ |
2023-01-20 | 5 | AV DE CLERMONT | 7 | 205 | 500 | 430000€ | 2098€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DU RUCHON | 4 | 95 | 303 | 217500€ | 2289€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DU RUISSEAU DE SENNE | 4 | 96 | 738 | 290000€ | 3021€ |
2020-02-06 | 19 | AV DE CLERMONT | 4 | 70 | 470 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 5 | 88 | 459 | 121000€ | 1375€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 5 | 88 | 459 | 192000€ | 2182€ |
2022-05-04 | 13 | AV DE CLERMONT | 7 | 212 | 500 | 480000€ | 2264€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DU PUY DE DOME | 3 | 75 | 852 | 185250€ | 2470€ |
2020-05-12 | 11 | AV DE CLERMONT | 4 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2021-07-20 | 4 | ALL SAINT JAILH | 3 | 72 | 631 | 185500€ | 2576€ |
2022-02-14 | 5 | RUE SAINT JAILH | 4 | 71 | 633 | 170880€ | 2407€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU RUISSEAU DE SENNE | 4 | 103 | 803 | 252000€ | 2447€ |
2021-06-22 | 10 | CHE DU PETIT RUCHON | 5 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU RUISSEAU DE SENNE | 3 | 90 | 759 | 227100€ | 2523€ |
2020-06-24 | 1 | CHE DE LA QUARTE | 6 | 140 | 380 | 194800€ | 1391€ |
2022-06-16 | 19 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 91 | 500 | 227000€ | 2495€ |
2022-03-11 | 9034 | AV DE CLERMONT | 5 | 104 | 0 | 172975€ | 1663€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DU RUCHON | 4 | 115 | 550 | 286000€ | 2487€ |
2021-01-13 | 12 | RUE SAINT JAILH | 4 | 103 | 607 | 239800€ | 2328€ |
2020-12-17 | 64 | AV ROGER COULON | 4 | 80 | 574 | 185500€ | 2319€ |
2020-04-29 | 16 | RUE HENRI POURRAT | 7 | 142 | 498 | 240100€ | 1691€ |
2021-03-02 | 10 | RUE DE LANCHE | 4 | 75 | 492 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE LANCHE | 3 | 74 | 985 | 265000€ | 3581€ |
2019-10-15 | 4 | ALL JOSEPH LOUIS JAFFEUX | 4 | 110 | 599 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-15 | 23 | CHE DU PETIT RUCHON | 4 | 126 | 650 | 320000€ | 2540€ |
2022-06-28 | 2 | RUE SAINT JAILH | 3 | 87 | 623 | 209000€ | 2402€ |
2019-07-01 | 19 | CHE DU RUCHON | 3 | 94 | 558 | 270000€ | 2872€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DE PICOU | 4 | 93 | 825 | 90000€ | 968€ |
2020-09-24 | 15 | AV ROGER PRAT | 5 | 130 | 620 | 222000€ | 1708€ |
2020-10-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 113 | 620 | 180700€ | 1599€ |
2020-04-27 | 29 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 656 | 166000€ | 1785€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 7 | 124 | 619 | 302800€ | 2442€ |
2020-10-23 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 92 | 628 | 209700€ | 2279€ |
2019-11-14 | 1 | ALL DE PICOU | 2 | 82 | 782 | 169000€ | 2061€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 89 | 356 | 204300€ | 2296€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 3 | 78 | 538 | 141000€ | 1808€ |
2021-08-25 | 48 | AV ROGER COULON | 6 | 131 | 344 | 196100€ | 1497€ |
2021-03-30 | 9 | RUE JULES RENARD | 4 | 98 | 650 | 165800€ | 1692€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DU PETIT RUCHON | 6 | 240 | 0 | 159600€ | 665€ |
2022-07-08 | 57 | AV ROGER COULON | 5 | 114 | 496 | 192000€ | 1684€ |
2021-03-29 | 40 | AV ROGER COULON | 5 | 115 | 1024 | 210000€ | 1826€ |
2022-10-03 | 10 | RUE JULES RENARD | 4 | 75 | 337 | 224000€ | 2987€ |
2020-12-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 820 | 163550€ | 2097€ |
2022-08-23 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 101 | 413 | 257000€ | 2545€ |
2022-02-21 | 9002 | RUE DE LANCHE | 4 | 101 | 602 | 208600€ | 2065€ |
2021-09-27 | 15 | CHE DE LA COURSIERE | 5 | 112 | 1924 | 351000€ | 3134€ |
2019-12-10 | 28 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 101 | 424 | 212000€ | 2099€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 546 | 273950€ | 2824€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DES VAURES | 4 | 121 | 474 | 327000€ | 2702€ |
2022-08-18 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 150 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-12 | 30 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 340 | 242700€ | 2555€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DES VAURES | 4 | 58 | 362 | 183520€ | 3164€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES VAURES | 4 | 73 | 661 | 318250€ | 4360€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DES VAURES | 4 | 95 | 338 | 308750€ | 3250€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 101 | 519 | 253700€ | 2512€ |
2022-05-30 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 500 | 201500€ | 2077€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 107 | 442 | 271900€ | 2541€ |
2020-01-23 | 32 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 101 | 338 | 222000€ | 2198€ |
2021-10-21 | 3 | CHE DES CRETES | 5 | 118 | 797 | 319180€ | 2705€ |
2022-08-30 | 13 | CHE DE LA COURSIERE | 3 | 125 | 793 | 246450€ | 1972€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES CHAMPS | 5 | 105 | 381 | 175000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 22 | CHE DE LA COURSIERE | 7 | 128 | 930 | 256900€ | 2007€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 80 | 477 | 224250€ | 2803€ |
2020-09-21 | 49 | AV ROGER COULON | 3 | 68 | 42 | 69800€ | 1026€ |
2022-06-16 | 49 | AV ROGER COULON | 3 | 68 | 42 | 90350€ | 1329€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 117 | 462 | 227000€ | 1940€ |
2021-05-07 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 169 | 178500€ | 1983€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 100 | 821 | 173000€ | 1730€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 98 | 502 | 261250€ | 2666€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DU PUY DE DOME | 7 | 128 | 220 | 193000€ | 1508€ |
2021-04-09 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 155 | 176000€ | 1956€ |
2020-12-11 | 43 | IMP CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 21 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-10 | 3 | CHE DE LA LISSANDRE | 4 | 110 | 877 | 235600€ | 2142€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 201100€ | 2234€ |